Como su nombre lo indica, el Seguro de Builder’s Risk (Riesgo de Constructores) es una póliza diseñada para proyectos de construcción en proceso. Si vives en Georgia o South Carolina, este es el seguro que necesitas para proteger una obra mientras se encuentra en desarrollo. Generalmente, este seguro lo adquieren los General Contractors, el dueño del proyecto o el developer, con el objetivo de cubrir pérdidas que puedan ocurrir durante la construcción.
Una póliza básica de Builder’s Risk no solo cubre la estructura en construcción, sino que también puede proteger materiales, suministros y equipos que se encuentren en la obra o incluso en tránsito, ayudando a reducir pérdidas económicas ante eventos inesperados.
El seguro de Builder’s Risk protege el proyecto frente a daños físicos ocasionados por peligros comunes como incendio, relámpagos, granizo, explosiones, robo, vandalismo y huracanes. Estos son algunos de los riesgos más habituales, aunque es importante tener en cuenta que cada compañía de seguros establece coberturas y exclusiones específicas, por lo que siempre es recomendable revisar los detalles de la póliza con tu agente.
Este tipo de seguro debe ser obtenido por cualquier persona que tenga un interés financiero en el proyecto de construcción. Esto incluye al propietario de la obra, general contractors, subcontratistas, prestamistas e incluso arquitectos, dependiendo de la estructura del proyecto y los contratos involucrados.
El costo del seguro de Builder’s Risk varía según cada proyecto, ya que se trata de una póliza hecha a la medida. Algunos de los factores que influyen en el precio son el monto de cobertura necesario para materiales y equipos, el tipo de construcción, la duración del proyecto y los límites seleccionados. Como regla general, los límites de cobertura suelen ser iguales o cercanos al costo total estimado de la obra en construcción.
La póliza de Builder’s Risk generalmente comienza en la fecha en que se firman los documentos del seguro, aunque algunas aseguradoras pueden establecer restricciones al inicio del proyecto. Debido a que es una póliza temporal, finaliza cuando la construcción se completa, cuando la póliza expira o cuando el edificio es ocupado o puesto en uso.
Es importante recordar que el seguro de Builder’s Risk incluye provisiones, coberturas y exclusiones que deben ser bien entendidas antes de contratarlo. En Calidad Insurance, estamos disponibles para responder tus preguntas y asesorarte para que elijas el seguro adecuado para tu proyecto de construcción.
¿Necesitas más información sobre alguno de nuestros seguros? 👉 Sigue este enlace